“別墅專家”的平層 頂豪中的“生活”代言人

在過去20年中，龍湖開發了近2萬套別墅，獲得了“別墅專家”這一標桿稱號，當北京的土地變得寸土寸金，容積率紅線的制約越來越明顯，2015年，作為“別墅專家”的龍湖在北京市場推出了更多的平層產品，以此來刷新市場對他們的認識。

西三環西宸原著首期推出的別墅10億銷績，夯實其頂豪地位。9月份，西宸原著轉換“火力口徑”，推出平層產品來測試市場的購買力及認可度。

如果說西宸原著一期的別墅產品從整個西部脫穎而出獲得熱銷，是因為產品類型的明顯差異化所致，那么二期的平層產品則要實打實的血拼產品力。北京地產圈內有句口號，“北京壹號院的湖，萬柳的墻，西宸的缸”，西宸原著別墅樣板間內極其霸氣的魚缸打動了不少買家，但在缺乏挑高和多層空間的平層產品中，極具視覺震撼的“缸”化作了無數個小細節。

據說西宸原著平層產品的室內裝修用到了11種石材，入戶門玄關位置一塊面積約兩平方米的地磚就搭配了6種石材，“珊瑚�！薄鞍酌倒濉薄熬羰炕摇薄氨�玉”是其中比較典型的，入戶門對應的墻上一塊大面積的“英倫玉”，與社區入園大堂內的玉質照壁相呼應。

西宸原著項目所在地是元朝皇家磨玉局，項目相鄰的公園叫玉璞公園，項目在多處細節上使用玉的材質是龍湖地產開發中慣用的“因地制宜”原則，寶億萊軟裝設計，與項目的園林設計參照了恭王府的園林布局相呼應，體現龍湖頂級產品系原著“中魂西技”中的“中魂”。

西宸原著玉府樣板間實景拍攝

西宸原著的平層產品名字也和“玉”有關，稱為“玉府”，但西宸原著對玉的使用并不濫，寶億萊軟裝設計，“英倫玉”的選擇是考量了多重原因，它華而不奢、美而不艷，家居軟裝體驗館>，山水般的紋理，溫潤且富有個性 。

同樣考究的細節還有很多。比如存包的儲物柜壓了玻璃面，并且多處用到了包絨面，因為名貴的皮質不能和木質直接接觸。廚房使用了極為高端的嘉格納套裝，這個牌子在北京西部只有兩個項目用到，一個是西宸原著，另一個是萬柳書院。

此外還有杜拉維特、漢斯格雅等品牌，都是西宸原著的標配。和一些頂豪項目更在意裝修的價格不同，西宸原著所要求的不僅僅是這些“豪牌”百年經營的品牌背書效應，寶億萊家居飾品軟裝生活館，更看重的是它們所具備的功能屬性，為生活帶來的便捷性。

西宸原著玉府樣板間實景拍攝

另一個印象深刻的細節是隨處可見的科技感。比如入戶門左手邊一塊既是鏡子又是面板的可觸摸大屏，控制著室內照明等常用功能，也可以查看天氣、道路信息，據聞，這個是西宸原著玉府的魔鏡裝置，是其智能化集中展示一面，未來在墻面上預留安裝條件，業主可根據需求選擇性安裝。除此之外，可遠程控制的空調，探測到二氧化碳濃度過高、PM2.5濃度上升即自動開啟的新風系統…….集物業服務、智能化家居于一體的智能化系統平臺，可設置成睡覺、影視等各種模式的臥室，一切智能化的核心就是：便捷、舒適。

面對西三環這樣的一塊土地，龍湖明白其土地的稀缺價值所在，同時，2015年下半程，豪宅市場競爭將更加白熱化。平層產品會陷入更加激烈的爭奪中，各個項目唯一可以拼的就是產品本身的好壞。

西宸原著玉府樣板間實景拍攝

從別墅走向平層，龍湖在平層設計中植入了很多別墅的空間感。比如功能區動靜分離非常明顯；邊廳雙面采光的設計；可打造空中花園的1.8米寬的陽臺……從頤和原著到雙瓏原著，再到西宸原著，北京龍湖用了8年時間，將原著系的產品打造的愈加精細，寶億萊軟裝設計，8年中，地王的價格從不到3萬元/平米漲至7.3萬元/平米，房地產白銀時代，打造黃金產品成為重中之重。從北四環，到北五環再到西三環，龍湖所堅持的依然是“不為豪宅而豪宅，只為‘最懂生活’，給予懂生活之人。” 

獲悉，西宸原著本次推出140平米、175平米、220平米三種戶型的平層產品，總價1100起。項目于9月17日在香格里拉飯店露天花園舉辦了發布會，9月19日樣板間開放，吸引300組，近千人到訪，關注度頗高，項目將于近期開盤。