直擊痛點｜是否該為家裝管理費買單？

　　裝修者 消費還要交納管理費？

　　

　　準備裝修的業主王先生，在跟小編溝通時提出疑問：家裝消費時，我既不是法人，也不是為單位裝修，軟裝設計家居產業鏈，而是普通得不能再普通的消費者，裝修材料是自己花錢買的，裝修人工費也是自己掏的，并不需要任何人刻意管理。為什么家裝公司還要向我收取施工管理費用？

　　其實，不光是王先生，很多業主在裝修時，對家裝公司收取一定的管理費用都不認同。業主馬女士表示，工程管理是家裝公司服務的一項基本內容，應包含在對業主的裝修服務中，也是裝修公司的一種服務賣點。

　　而據小編在這個行業了解到，在家裝市場上，寶億萊家居飾品，家裝公司向業主收施工管理費已經成為慣例，但費用卻不一樣，有的為直接費用的12%，有的為直接費用的15%，有的則更高。那么，按照有關規定，家裝公司到底該不該收取施工管理費？

　　家裝公司 收費保證工程保質完工

　　

　　面對很多業主的疑問，小編則認為，收取一定數量的工程管理費用合乎規定。按照有關規定，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，擁有裝修資質的家裝公司，可以向業主收取一定的工程管理費。

　　小編覺得，裝修公司施工過程中，對施工材料的搬運、存儲，對現場環境的保護，對售后服務的跟蹤，等等，這些都構成一定的人力、物力成本。為了彌補這部分費用，所以現在絕大部分家裝公司都在收取，以彌補這部分開支以及人工費、裝修材料上漲的開支。而收取的費用也都不等，有的為15%，有的為18%，還有的更高，這都是按照有關規定執行的。

　　而小編所在的業之峰裝飾負責人則解釋道，一個工地施工需要不同工種的工人參與，水工、電工、油工、木工等不同工種，還要請工長管理，家居行業升級轉型 ，監理來監理，行政人員管理等等。如果施工不加強管理，讓施工人員自己干也不現實，一是工地亂不好施工，二是材料損耗不能保證，需要額外請監理等人員整體管理。而正規公司運營成本高，培訓、勞保、三金、福利、辦公等，如果不存在施工管理費，就沒有工藝驗收，沒有工程監理，沒有回訪服務，沒有工地標準，會造成臟、亂、差等現象。裝飾公司收取了管理費，就有責任保證裝修工程按期、安全、保質完工。

　　家裝協會 收取施工管理費合乎規定

　　

　　那么，什么是施工管理費？北裝協工作人員告訴記者，建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，其中規定“裝修人或裝修人和裝飾裝修企業，應當與管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。”具體條款中，確有“裝修管理費”一項。按照《室內裝飾工程費用定額說明》解釋，施工管理費是指不屬于任何分部工程之內的費用，而是發生于全部工程的組織和施工管理的費用。其包括工作人員工資，生產工人輔助工資、工資附加費、固定資產使用費、工具用具費、工作人員勞動保護費、勞動保險金費、工人培訓費。收費基礎分為兩種，一種是以直接費為基礎；一種是以人工費為基礎。他表示“施工管理費允許裝飾企業根據自己的實際情況，如材料不同、施工工藝不同及用工區域不同上下浮動20%”等。一位資深業內人士告訴小編：按照裝飾公司正常經營,產生、收取的利潤基本都在管理費這一塊,而不正規公司則會在以免去管理費作為優惠條件,在裝修中材料費的價格和品質上產生貓膩。

　　長知識 管理費到底包含什么內容

　　

　　小編在和工程財務相關人員溝通時發現，業之峰對于工程項目管理有詳細規定。業主在簽訂合同后不僅能獲得滿意的設計、優質的施工團隊，還能享受優秀的工地監管服務。我司工程負責人表示，由交房之初，工程項目管理人員將會詳細記錄房屋基礎施工資料：圖紙資料是否齊全；其次要確認原始房屋的水路、電路、設備設施、地面墻面和天花是否規整，并再次現場確認實際水路、電氣設計及施工量是否準確無誤。在完成原始房屋檢查工作后，項目管理人開始幫助業主檢查即將進場的各種輔材，并在施工過程中嚴格監管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工質量，施工結束后檢查各項明細是否已經完成妥當……

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