廣州保利曼城寶億萊拎包入住｜保利廣州區網簽金額首破200億！2017精彩繼續......

2016落下帷幕，瘋狂的廣州樓市價量齊漲。

據網易房產抓取陽光家緣數據統計，今年廣州一手住宅成交127719套，同比2015年（92855套）增37.55%，成交均價16656元/平，同比（14772元/平）漲12.75%。

從圖表可見，2016年共有9個月單月成交破1萬套，有4個月單月均價破1.7萬/平。

不僅樓市走出火爆行情，地市也不甘示弱，去年的11月廣州最高宅地成交價攀升至4.5萬/平，這無一不體現廣州城市價值的提升，而在房地產“搶奪戰”中，高調突圍的是深耕廣州24年的保利地產，數據顯示，今年（1月1日-12月29日），保利地產廣州地區一手網簽金額達200.9億元，銷售套數達8095套，占前十名房企市場總份額的21%。

（統計周期：2016年1月1日-12月31日）

在住宅和辦公（寫字樓，公寓）兩大方面，保利的銷售金額均穩坐第一，值得一提的是，這已是保利第六次登上廣州區銷冠寶座了。

連續六年銷售冠軍，保利200億這個龐大數據背后，到底蘊含著什么樣的故事和力量？

24年深耕廣州  布局“無死角”

作為廣州龍頭房企，保利地產業態之多，布局之廣，幾乎無人能敵。

據相關數據統計，2016年保利在廣州的在售項目總數多達18個，所含業態包括商業、住宅、別墅、公寓、寫字樓等，主城區以及非中心區一網打盡。

自1992年踏上廣州這片熱土第一步開始，保利的每一次拿地布局，都順應廣州城市化進程。保利有一個原則始終堅持：區域板塊中軸線、重點地鐵站的寫字樓用地、住宅用地堅決拿下。這就導致了保利的所在項目主要分布在廣鋼、番禺、南沙、白云新城、金融城等重點區域。

看今年的銷售業績可發現，接近5成 的業績量由保利重倉布局的主城區剛需改善型住宅項目所貢獻，包括廣鋼新城的保利曼城，保利海德；白云新城的保利云禧，琶洲的保利天悅，天河東的保利學府里，保利愛特城以及番禺長隆的保利紅館。

其中曼城、海德公館兩個項目，2016年共銷售1090套，金額接近36億，銷售金額位列廣州市第六名，占廣鋼板塊份額超過30%，可見保利的大盤操盤能力和老城區的品牌號召力。

作為豪宅指標盤的保利天悅和保利云禧，分別以40.89億和14.19億的銷售金額搶占豪宅市場份額，其中，保利天悅項目的商業銷售總額就高達18億元。

另外接近30%的業績比例則依靠保利漢溪大都匯、保利南沙大都匯、保利金融大都匯等持續走貨的金牛類型商業項目提供。

產品創新成業內描摹版本

驕人的銷售業績皆因購房者的肯定，而產品是打動購房者的核心所在。24年多來，保利致力打造“最懂廣州人居”和 “做房地產企業中的蘋果手機”的形象。每一次新品面世，都是緊貼購房者的需求，從造好房子到造好生活。

2016年，保利基于“生活年”主基調，強調品質升級，在發布保利地產全生命周期居住系統“全齡居”之余，也推出保利桃花源、保利星海小鎮、葛洲壩保利曼城等一系列新產品。

其中，廣鋼新城的保利海德項目在“完美四房”的基礎上，結合保利地產第五代全生命周期住宅體統，全面更新交標體系，在紅海競爭市場中強勢勝出，實現廣鋼區域平均單月銷售業績第一。

還有5月推出的3.5米層高的loft“米墅”，保利金融大都匯開售當日即售罄，作為今年保利重磅推出的商業綜合體項目，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，其項目規劃、產品設計，均聘請世界級大師參與打造，用材標準和細節打磨，每一處都是深思熟慮后的用心之致，絕對堪稱金融城的門戶地標。12月，軟裝設計拎包入住，太平洋大手購入西塔2.5萬方寫字樓，軟裝飾加盟寶億萊，是第8個整購保利寫字樓的大型500強企業。年底7個多億的業績進賬也跟大手金主的青睞密不可分。

保利還格外關注90后置業，保利紅館的熱銷正體現了這一點，保利于2014年底取得的番禺最高地價的住宅項目保利紅館，以極致小戶型面市，巧妙控制總價，加上依托項目本身的商業運營氛圍（左文右藝心街區）和地鐵交通優勢，吸引了大量天河年輕白領購買，全年共簽約461套，位居番禺市場第三；增城的保利i立方的創新戶型提升實用率，有趣的社區定位，不僅成為區域內的市場狙擊手，更收到大批廣州外溢青年的追捧。

在旅游地產的打造上，繼保利錦里之后，2016年保利新推出桃花源項目，再創造一個旅游盤的標桿，憑借自身的自然配套與景觀資源，加上100萬起的精裝“爬山墅”產品，再次印證賣得不只是房子，更是一種生活的享受。

優秀卻從未止步  向“7連銷冠”進發

從1992年至今，軟裝飾加盟寶億萊，保利始終堅持重倉布局一線城市，在廣州開發完成的項目一共有95個，累計近百萬業主，占廣州人口的10%。目前在售項目18個，是在售項目最多的地產開發商。

2017年，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，除保利桃花源、保利i立方、金融大都匯等舊面孔將繼續發力外，還有更多值得期待。包括白云新城的保利紫云，是保利繼保利云禧之后在白云新城的第二力作；廣鋼保利第三盤即將入市，能否延續保利的廣鋼神話，讓2017年成為保利的“廣鋼年”？

除此之外，還有國家級別資源位于海上絲綢之路第一大港的保利魚珠項目，還是為領袖人群而來的誠意之作保利領秀山？

保利的下一步，將向何方，這不是一個簡單向東或向西的選擇，廣州作為保利地產的成長之地，是保利的大本營，無論方向如何，不斷深耕廣州才是保利必然的選擇。

六年冠只是開始，2017，保利要如何七年冠？一同期待吧！

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