迎新春 節前樓市促銷大幕開啟

　　雞年春節來得的確有點“急”。在過完元旦不到一個月的時間，春節的步伐就即將來臨。對于廣州不少樓盤來說，今年春節假期的促銷活動都已經提前上演。盡管經歷了2016年成交高峰，在新一年廣州新增供應并不少，特別是在中心城區，更是有增無減。這就使得不少項目選擇在開春的時候就提前在市場中通過各種節日活動進行“露臉”。甚至有的項目將元旦和春節的促銷活動結合成1月份的促銷大節點進行包裝。記者發現，這些活動盡管是在春節前就已經開始，但都結合節日的氣氛進行營造，而活動的時間不僅包括春節假期，甚至還延伸到元宵節之后。

　　新一年市區供應有增無減

　　根據合富研究院數據，預計2017年廣州市（不含從化）新增供應8萬套，其中中心五區（越秀、天河、海珠、荔灣、白云）新增供應2萬套，占比25%，對比去年同期的7.3萬套增加了7000套。外圍四區（黃埔、番禺、南沙、花都）今年的新增供應約4.7萬套，低于去年同期的4.8萬套。增城西部（廣園東、教育城、新塘中心、新新大道四個板塊）預計新增供應1.3萬套，也低于去年同期的1.6萬套的水平。

　　從具體區域來看，2017年白云、海珠兩區的新增供應將有明顯增加。2016年白云區的新增供應不足千套，去化周期也從年初的13個月降至年尾的4個月。今年區域將有保利華潤紫云、珠光云山御景幾個新盤入市，大盤嶺南新世界也將推出最新一期組團，新貨數量將大幅增加至約3300套。近幾年來一直缺貨嚴重的海珠區，今年的供應狀況也將得到改善，新增供應將從去年的418套增加到約2800套。除了廣紙板塊的新盤雅居樂海珠小雅將上市，區內較受關注的幾個老盤，如海珠半島花園、粵泰天鵝灣擎天也將推出新貨。

　　而去年網簽套數均達到2萬套以上水平、成交大熱的黃埔和增城西部，今年新增供應將有所減少。合富研究院數據顯示，今年黃埔新增供應約15000套，增城西部約13500套，同比分別減少2378套和2743套。而目前，這兩個區域的去化周期僅為6個月，如果成交熱度不減，今年這兩個區域供需關系將呈現比較緊張的狀態。

　　樓盤社區活動接連啟動

　　在春節前后進行各色的節日活動是樓盤為新一年營造更高人氣的重要環節。在雞年新春，同樣也不例外。記者發現，由于今年春節假期來得特別早，很多房企都將元旦和春節兩大開年節日結合在一起，形成了一個“活動月”進行營銷活動的策劃。而這些活動不少從元旦就已經開始，一直持續到春節，甚至是元宵節之后。

　　以活動來營造企業品牌形象是春節前房企的一大亮點。為了慶祝新年到來，不少房企在元旦期間舉辦特色活動。其中，綠地全國16城25座地標建筑共同“點亮新年”。這是綠地首次舉行地標建筑跨年聯合亮燈儀式，綠地旗下所有已落成啟用的超高層及標志性項目均聯合參與，遍及上海、廣州、南京、濟南、武漢、鄭州、南昌、西安、南寧、蘇州等城市，橫跨東西、縱貫南北。未來隨著綠地在國內外投建的更多地標建筑的陸續交付，迎新亮燈規模還將不斷擴大甚至拓至海外。

　　珠江投資也借著新年舉辦了新年前營造的假日氛圍舉辦了音樂會《激情探戈》。據悉，此次音樂會陣容強大，由阿根廷探戈文化領軍人物、阿根廷探戈舞王—莫拉·戈多伊及其享譽全球的明星舞蹈團，攜手阿根廷樂手，以三角鋼琴、六角琴、沖擊樂、貝司、小提琴多種樂器現場伴奏呈現。珠江投資新年音樂會《激情探戈》由莫拉·戈多伊親自創作，將原汁原味的阿根廷國粹藝術呈現在業主眼前。在傳統探戈中糅入更具現代風格的皮亞佐拉舞、米隆加舞和自由式拉丁，結合現代科技制作的舞臺效果，穿插特有的阿根廷音樂，引發全場1700多名觀眾的轟動。

　　音樂會期間，莫拉戈多伊還與珠江業主們進行了互動，邀請觀眾上臺共舞，一同演繹“小蘋果”，贏得全場掌聲及歡笑。音樂會結束后，熱烈的掌聲令莫拉戈多伊再次返場，為珠江業主送上扣人心弦的探戈舞蹈。

　　此外，珠光集團也借著20周年慶的機會，在春節前推出了一系列的樓盤促銷活動。在廣州荔灣的高端項目珠光·御景壹號舉辦“感恩時與光 感謝一路有你”——珠光燈光節開幕式暨珠光集團20周年答謝會。借助燈光節活動，當天吸引了不少前來看樓的買家，珠光·御景壹號目前在售46—92平方米江畔小復式、A7棟江景單位。其中江畔小復式可以選擇愷信亞洲的高端酒店式運營服務；同時，全新A7棟也將推出208—9315平方米南向望江大宅。

　　為迎接雞年的到來，以“生肖雞”為主題的營銷活動也拉開了帷幕。保利愛特城邀請市民元旦來到愛特城和小幺雞一起“聞雞起舞”“雞情四射”：小幺雞為到來的市民準備了豐富有趣的活動，大紅包、廣州傳統特色美食受到市民歡迎。

　　記者了解到，也有開發商結合廣州歷史悠久的花市文化，加入自有的圈層文化，舉辦“國際版”迎春花市。第二屆星河灣國際花市嘉年華將于1月7日至22日舉行。本屆花市將名貴花卉、名家園藝盆栽、知名畫家生肖畫展、逛花街、花船游珠江、新年祈福點亮世界、全球拜年等中國傳統元素，與時尚秀、燈光藝術、大型行為藝術等結合一起，形成一場以中國傳統花市為主題，以國際藝術、時尚、生活方式為表達的大型迎春嘉年華。

　　有著廣州后花園之稱的從化，仍然保留著逛廟會辦年貨、攜親友逛花市的新春習俗。恰逢2017年新春到來之際，保利桃花源于春節前（1月14日-15日和1月21日-22日）在展廳推出“桃源盛惠 半價好禮”的廟會活動，市民到此不僅可以欣賞各式有趣的新春慶賀活動及精彩表演，更能以半價置辦豐富多樣的年貨。

　　樓盤新春促銷匯總

　　天河

　　保利金融大都匯

　　地址：天河區國際金融城黃埔大道中666號

　　開市時間：初三開市

　　產品：少量黃金樓層55-110㎡loft公寓米墅

　　優惠：暫無

　　荔灣

　　萬科海上傳奇

　　地址：荔灣區珠江隧道口以西（上市路旁）

　　產品：24-34平方米loft公寓

　　價格：45000元/平方米

　　優惠：送全屋品牌家電

　　珠光·御景壹號

　　地址：荔灣黃沙大道廣鐵南站

　　產品：洋房為208-315平方米四至五房，公寓46-82平方米二到四房

　　價格：洋房整體均價7萬-9萬/平方米，帶8000元/平方米裝修。公寓帶裝修均價5萬元/平方米

　　優惠：1月28日-30日（大年初一到初三）到訪御景壹號，財神現場派送福氣禮包，每天更送出500個好意頭微信紅包

　　葛洲壩·保利曼城

　　地址：荔灣區鶴洞路以南（廣鋼工人體育館旁）

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產品：98㎡江景三房

　　優惠：新春99折

　　新春來訪抽紅包

　　新春年貨五折購

　　年貨三寶新年禮包

　　保利海德公館

　　地址：荔灣區芳村大道南以西，鶴洞路以南

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產品：95-170㎡公園三/四房

　　優惠：新春99折

　　新春來訪抽紅包

　　新春年貨五折購

　　年貨三寶新年禮包

　　白云

　　保利華潤紫云

　　地址：白云機場路西側進棠樂路段

　　開市時間：初三開市

　　產品：89～110㎡精裝三房

　　優惠：新春年貨五折購

　　新春來訪抽紅包

　　保利云禧

　　地址：白云區白云新城（云城西路以東齊富路以北）

　　開市時間：初三開市

　　產品：335-380㎡4-5房覽山觀園大宅

　　優惠：新春97折

　　新春來訪抽紅包

　　新春年貨五折購

　　年貨三寶新年禮包

　　從化

　　保利桃花源

　　地址：從化區溫泉鎮龍泉路轉桃花源路

　　開市時間：初三開市

　　產品：98-180㎡精裝爬山墅100萬元起

　　優惠：新春來訪抽紅包

　　新春特惠一口價

　　新春廟會

　　半價特惠年貨節

　　珠光·云嶺湖

　　地址：從化街口街S355省道線地段風云嶺旁邊

　　產品：面積為365-497平方米的別墅

　　價格：365平方米的戶型均價15000元/平方米，497平方米的戶型均價18000元/平方米

　　優惠：新春期間凡成功認購，即可享萬元“管理費大禮包”。同時，活動期間凡舊業主介紹新業主成交，舊業主即享萬元管理費

　　黃埔

　　保利學府里

　　地址：黃埔區中山大道與黃埔大道交匯處（蟹山路48號）

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產品：77-107㎡三房地鐵準現樓

　　優惠：新春98折

　　新春來訪抽紅包

　　年貨禮包大放送

　　新春年貨五折購

　　保利愛特城

　　地址：黃埔蘿崗云埔一路以南

　　開市時間：初四開市

　　產品：88-129㎡三至四房

　　優惠：新春99折

　　成交送年貨禮包

　　新春年貨五折購

　　轉發朋友圈集贊送紅包

　　實地常春藤

　　地址：黃埔區永順大道與永和大道交匯處

　　產品：“左岸”70-140平方米二至五房洋房，“藝墅”組團法式別墅

　　優惠：VIP登記可享開盤95折

　　增城

　　金地香山湖

　　地址：新新公路15號（廣園東路中新出口）

　　產品：C6棟99-138平方米單位

　　價格：帶裝修均價約13000元/平方米

　　優惠：買房送1萬元購房基金

　　雅居樂三千院

　　地址：增城荔城街百花大道23號（百花林水庫旁）

　　產品：400平方米聯排別墅、440-500平方米雙拼別墅、646平方米獨棟別墅以及292-347平方米疊加別墅，全現樓發售。

　　價格：毛坯均價2.38萬/平方米

　　優惠：雅居樂三千院目前有“首付分期”置業方案——先付1.5成，剩余的1.5成須在半年內還清。

　　保利東江首府

　　地址：東省廣州市增城市新塘大道東83號

　　開市時間：初三開市

　　產品：400-600㎡紫江府濱江墅，56-114㎡一線臨街餐飲熱鋪

　　優惠：新春98折

　　保利i立方

　　地址：增城區永寧大道

　　開市時間：初三開市

　　產品：90-98㎡復式

　　優惠：新春來訪抽紅包

　　年貨禮包大放送

　　新春年貨五折購

　　碧桂園映象

　　地址：增城廣河高速中新出口左轉約2.5km

　　開市時間：春節期間不打烊

　　新春活動：“金雞賀歲，喜鬧元宵”

　　產品：建筑面積約89-138平方米三至四房精裝湖景洋房

　　優惠：待定

　　碧桂園城市花園

　　地址：增城廣汕公路（燕崗橋公交車站東側）

　　開市時間：春節期間不打烊

　　新春活動：Gift 歡樂頌

　　產品：洋房：建筑面積約102-113平方米。商鋪：建筑面積約116-306平方米

　　優惠：商鋪：1.額外98折；2.額外99折；3.特享優惠額外94折（除金成路20號），限時1月13日-2月11日（正月十五）

　　鳳凰城

　　地址：增城廣園東快速路

　　開市時間：春節期間不打烊

　　新春活動：鳳凰城“出彩中國年”新春系列活動

　　產品：384-498㎡半山壹號院別墅、313-510㎡雲熙山別墅；61-280㎡臨街旺鋪

　　優惠：別墅精選單位優惠30萬、商鋪精選單位額外98折

　　碧桂園琥珀灣

　　地址：深莞北江龍大橋東側（廣州市增城區石灘沙莊）

　　開市時間：春節期間不打烊

　　新春活動：中俄團圓季，現場醒獅熱鬧慶新春、“步步高升”射擊游戲樂翻天，多款中俄美食賀團圓。

　　產品：建筑面積約88-108平方米江景洋房帶智能裝修

　　優惠：無

　　碧桂園豪園

　　地址：增城區政府旁（新城大道）

　　開市時間：春節期間不打烊

　　新春活動：7周年慶7重喜

　　產品：全新建筑面積為84-130平方米園景美宅

　　優惠：新春特惠98折；新春購房樂享新馬游；享“50年”車位使用權

　　番禺

　　保利番禺大都匯

　　地址：番禺區漢溪大道與新光快速交匯處

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產品：雙地鐵旁左文右藝開放式社區熱鋪

　　優惠：新春特惠98折

　　街區各店消費滿50送利是封，消費滿100送手機殼

　　保利紅館

　　地址：番禺區漢溪大道與新光快速交匯處

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產品：雙地鐵旁60-96㎡兩房/三房

　　優惠：新春特惠98折

　　南沙

　　碧桂園蜜柚

　　地址：南沙區碧桂園進港大道北側碧桂園蜜柚（南沙碧桂園）

　　開市時間：春節期間不打烊

　　新春活動：蜜柚撐你行大運風車嘉年華，財運滾滾來搶錢機。撐你祈福，看房即送天后宮門票

　　產品：建筑面積為69～125平方米高使用率帶裝修園景洋房

　　優惠：新春優惠88折

　　碧桂園·海灣1號

　　地址：南沙自貿區·南沙灣·海港大道

　　開市時間：春節期間不打烊

　　新春活動：1.年貨一條街；2.名人揮春；3.幸福社區行動；4.尋找歸心洗塵宴

　　產品：建筑面積約88-140㎡3-4房。預計2017年第一季度開賣商鋪

　　優惠：1.新春大禮包之返鄉特惠額外98折；2.新春大禮包搶8.48折（優惠截止日期2017年1月30日）

　　保利星海小鎮

　　地址：南沙區欖核鎮鎮南路華興學校東南側

　　開市時間：新春跨年不休市

　　產品：約148㎡拾趣盒墅

　　優惠：新春98折

　　新春來訪抽紅包

　　年貨禮包大放送

　　新春年貨五折購

　　策劃：李廣軍

　　采寫：南方日報記者 蔣勁勁 李廣軍 許蕾