炸鍋，千萬(wàn)別再說(shuō)萬(wàn)科是發(fā)展商，有人要跟你急...

這兩年，廈門(mén)市民會(huì)發(fā)現(xiàn)

萬(wàn)科不僅賣(mài)房子

還在廈門(mén)蓋了商場(chǎng)，辦公樓，學(xué)校

做了租賃公寓，智慧停車(chē)等等項(xiàng)目

萬(wàn)科不再是住宅樓上的那兩個(gè)字

它出現(xiàn)在生活中的方方面面

12月8日，萬(wàn)科南方區(qū)域媒體交流會(huì)上，郁亮表示，他有信心在未來(lái)“大家評(píng)價(jià)我們的時(shí)候，不再跟發(fā)展商有聯(lián)系，誰(shuí)再跟我說(shuō)萬(wàn)科是發(fā)展商，我跟誰(shuí)急。開(kāi)發(fā)商的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，我們現(xiàn)在是一個(gè)為城市作出貢獻(xiàn)，提供配套服務(wù)的角色。”

廈門(mén)萬(wàn)科作為集團(tuán)最早轉(zhuǎn)型的城市公司，目前已成為城市配套服務(wù)商概念的標(biāo)桿，郁亮表示，寶億萊家居飾品，希望將萬(wàn)科的“廈門(mén)樣本”，復(fù)制到全國(guó)各個(gè)城市。

12月8日

郁亮首次以

萬(wàn)科董事會(huì)主席的身份

現(xiàn)身廈門(mén)

萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮現(xiàn)身廈門(mén)

在郁亮亮相的前幾分鐘，大家都還在議論，郁亮是否會(huì)談到在房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制勢(shì)在必行的大環(huán)境下，作為中國(guó)房企龍頭的萬(wàn)科，接下來(lái)該如何應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變革。

沒(méi)有長(zhǎng)篇大論，關(guān)于萬(wàn)科的發(fā)展商角色，郁亮只說(shuō)了兩句話：“萬(wàn)科作為發(fā)展商的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來(lái)做城市配套服務(wù)商，這更符合我們對(duì)未來(lái)行業(yè)的定位”，“地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜已不重要，所有開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在同一起跑線上”。

郁亮希望，在未來(lái)一段時(shí)間，大家評(píng)價(jià)萬(wàn)科不再跟房產(chǎn)商連在一塊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，為城市發(fā)展作出貢獻(xiàn)、做配套服務(wù)的角色，更符合行業(yè)未來(lái)。

什么是城市配套服務(wù)商？

廈門(mén)很好地詮釋了這個(gè)概念。

據(jù)悉，2012年萬(wàn)科首次提出，要向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型，廈門(mén)便先試先行了。廈門(mén)公司成為集團(tuán)最早開(kāi)始轉(zhuǎn)型的城市公司，目前除了傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，寶億萊家居飾品，還做了大量的商業(yè)寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)辦公、長(zhǎng)租公寓、教育、智慧停車(chē)、餐飲服務(wù)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等新業(yè)務(wù)，在集團(tuán)排在前面。

本次溝通會(huì)

萬(wàn)科也組織了媒體

進(jìn)行了參觀體驗(yàn)

其中分別包括

萬(wàn)科“設(shè)計(jì)公社”產(chǎn)業(yè)辦公群

“泊寓”青年長(zhǎng)租公寓

“萬(wàn)科里”社區(qū)配套商業(yè)

“梅沙教育”幼兒學(xué)院

......

萬(wàn)科高級(jí)副總裁、南方區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文介紹，廈門(mén)萬(wàn)科的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和新業(yè)務(wù)加起來(lái)有200多個(gè)，廈門(mén)公司1200人，只有200人做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，1000都在做拓展業(yè)務(wù)。

萬(wàn)科高級(jí)副總裁、南方區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文

郁亮說(shuō)，“三年前我來(lái)廈門(mén)時(shí)，廈門(mén)萬(wàn)科是非常標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。三年后，廈門(mén)萬(wàn)科已經(jīng)從發(fā)展商轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘信涮追��?wù)商，這三年變化蠻大的。”

顯然

萬(wàn)科的城市服務(wù)商角色

已形成了“廈門(mén)樣本”

張紀(jì)文也以廈門(mén)為例進(jìn)行了講解，如果萬(wàn)科只做住宅開(kāi)發(fā)商，可能只能和這座城市的四千分之一的人產(chǎn)生聯(lián)系。如果做城市配套開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)科目前可以做到與這座城市15-20%的人發(fā)生聯(lián)系。未來(lái)希望隨著萬(wàn)科業(yè)務(wù)的發(fā)展，能夠做到和這座城市一半的人產(chǎn)生聯(lián)系。

而郁亮的的野心不止于此，他在與媒體開(kāi)“小灶”時(shí)告訴導(dǎo)報(bào)記者：“我希望未來(lái)萬(wàn)科能加深在廈門(mén)這座城市的濃度，能與廈門(mén)人民的生活密不可分，成為廈門(mén)城市發(fā)展的生力軍。”

郁亮說(shuō)，萬(wàn)科整個(gè)城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略，能夠借廈門(mén)這樣一個(gè)城市把它充分表達(dá)出來(lái)，他希望廈門(mén)是個(gè)標(biāo)桿，是萬(wàn)科在轉(zhuǎn)型前進(jìn)路上的一個(gè)樣本。“一個(gè)還是不太成熟的樣本，還有更多可以做得更好的樣本。那么也希望在萬(wàn)科所介入的別的城市，我們也能夠完成轉(zhuǎn)變。”