寶億萊拎包入住｜當(dāng)代國際城、綠地國際理想城等樓盤被曝收高額茶水費(fèi)

原標(biāo)題：當(dāng)代國際城、綠地國際理想城等樓盤被曝收高額茶水費(fèi)

5月11日，武漢市探索成立“網(wǎng)上群眾工作部”，負(fù)責(zé)網(wǎng)上群眾工作的牽頭抓總、宏觀指導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)和督促落實(shí)。大力整合武漢城市留言板、12345市長專線、市陽光信訪、12319城管熱線等幾大民情收集辦理平臺，推進(jìn)受理、辦理、督辦、評價(jià)、分析一體化。鳳凰湖北現(xiàn)從武漢城市留言板整理出部分市民熱切關(guān)心的問題。

當(dāng)代國際城、綠地國際理想城等樓盤被曝收高額茶水費(fèi)

6月27日，網(wǎng)友反映：其先后經(jīng)歷當(dāng)代國際城、綠地國際理想城三次網(wǎng)開選房，未交茶水費(fèi)，屢次購房失敗。上周五，綠地國際理想城認(rèn)籌證上寫明搖號開盤，周六突然變微信網(wǎng)上開盤，還流傳出視頻，整體軟裝寶億萊家居飾品，未到預(yù)先通知的時(shí)間，房源即已經(jīng)大部分秒被選定。今日，寶億萊家居飾品，更有中介發(fā)朋友圈光明正大賣指標(biāo)，內(nèi)定選房13萬一個(gè)指標(biāo)，網(wǎng)開選房8萬一個(gè)指標(biāo)，如此收茶水費(fèi)已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，望有關(guān)部門能采取措施。

6月30日，武漢市房管局回復(fù)：自2016年起，武漢市持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治，對開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)各類違規(guī)銷售行為進(jìn)行全面排查，從嚴(yán)監(jiān)管。對于炒賣房源，“價(jià)外價(jià)”的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。“茶水費(fèi)”問題，一直是我們監(jiān)管的重點(diǎn)，但確實(shí)存在核實(shí)難、取證難，非常歡迎請您向我局提供直接線索和證據(jù)，便于我們共同維護(hù)市場秩序。

奧山光谷世紀(jì)城首付款已交半年仍不簽合同

6月27日，網(wǎng)友反映：其于2016年12月20日在高新大道與驛山南路處的奧山光谷世紀(jì)城購置一間114平米商鋪，并在2017年1月7號按開發(fā)商要求交齊首付和其他認(rèn)籌金合計(jì)112萬元。2月份被通知前往售樓部簽署貸款合同，但是至今沒有得到銀行放款。在與銀行溝通后得知，本人提供的資料并無任何問題，沒有放款是因?yàn)殚_發(fā)商賣給我們的門面還屬于抵押狀態(tài)。我們繼續(xù)與開發(fā)商溝通，可開發(fā)商并沒有給任何說法

此時(shí)，業(yè)主們面臨著利率上漲等一系列問題。開發(fā)商聲稱銀行不放款跟他們沒有任何關(guān)系。在業(yè)主的努力下，房管局告知奧山并沒有把我們交的首付交到房管局指定賬戶，導(dǎo)致本人在交付112萬元至今半年時(shí)間，仍然在迷茫的等待中，現(xiàn)手中只有奧山給的一張收據(jù)，沒有其它任何憑證。請政府有關(guān)部門替我們這些可憐的被騙群體做主。

6月30日，武漢市房管局回復(fù)：收到您的留言后，武漢市房管局高度重視。經(jīng)核實(shí)，開發(fā)企業(yè)已與業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，辦理退房退款手續(xù)。

萬科租售中心與萬科物業(yè)侵占小區(qū)公共區(qū)

6月27日，萬科城市花園、萬科魅力之城、萬科紅郡、萬科璟苑小區(qū)的租售中心在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下擅自占用公共區(qū)域從事房屋中介經(jīng)營活動(dòng)，萬科物業(yè)視而不見與租售中心相互勾結(jié)獲取利益，其行為違反了《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第三十九條的規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中有下列行為：(一)擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營等活動(dòng);(二)擅自設(shè)置營業(yè)攤點(diǎn);(三)法律、法規(guī)和業(yè)主公約或者管理規(guī)約規(guī)定的其他行為。上述問題反映多次，房管部門未積極履責(zé)，還要投訴人向業(yè)主大會反映。

6月29日，武漢市房管局回復(fù)：收到留言后，整體軟裝寶億萊家居飾品，該局非常重視并及時(shí)要求東湖開發(fā)區(qū)房管局進(jìn)行調(diào)查處理。關(guān)于占用小區(qū)公共區(qū)域或物業(yè)管理用房經(jīng)營問題，經(jīng)東湖開發(fā)區(qū)房管局核實(shí)，萬科城市花園的租售中心位于小區(qū)螞蟻工房（規(guī)劃名稱）一層，屬于全體業(yè)主共有，根據(jù)小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》的約定，物業(yè)公司可對該共有部分進(jìn)行經(jīng)營，所得收益屬于小區(qū)公共收益，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會委托，武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司與武漢樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂租賃合同并承租使用，寶億萊家居飾品，對該問題如您有異議，寶億萊家居飾品，建議向小區(qū)業(yè)委會反映。萬科魅力之城租售中心位于小區(qū)二區(qū)A3棟104號商鋪，屬于業(yè)主私有，由武漢樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與商鋪業(yè)主簽訂租賃合同。萬科紅郡租售中心位于小區(qū)B7-601-12號商鋪，屬于業(yè)主私有，由武漢樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與商鋪業(yè)主簽訂租賃合同。萬科璟苑租售中心位于小區(qū)北門和西門公共區(qū)域，物業(yè)公司根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，將此處租給萬科租售中心并按合同收繳租賃費(fèi)用，所得收益屬于小區(qū)公共收益。因該小區(qū)目前尚未成立業(yè)委會，東湖開發(fā)區(qū)房管局已要求物業(yè)公司將所得收益存入專戶，待業(yè)委會成立后，向業(yè)委會進(jìn)行移交。

仍待解決的問題：

華發(fā)開發(fā)商捂盤拒用公積金 中介70萬元賣購房指標(biāo)

7月3日，網(wǎng)友反映：華發(fā)外灘首府售樓部開了快一年。本月28日取得預(yù)售證后，晚上凌晨突擊通知內(nèi)定客戶去香格里拉選房。業(yè)主29號去售樓部詢問，工作人員還說仍未開盤。隨后，附近中介就有開賣70萬元一個(gè)的購房指標(biāo)。30號日，華發(fā)售樓部說300多套房已全部賣完，部分新聞也有報(bào)道。按照規(guī)定開發(fā)商去的預(yù)售許可證后必需公開一次性銷售，不得分批。另外，華發(fā)對外宣傳需要一次性付款，不讓使用住房公積金。

武漢順民宜盛花園無證交房 強(qiáng)收物業(yè)費(fèi) 

武漢順民宜盛花園違反購房合同，一再推托交房時(shí)間，購房四年仍無證交房，綠化水電不達(dá)標(biāo)，房屋質(zhì)量堪憂，部分樓棟墻體出現(xiàn)裂痕。房子遲遲不交不說，物業(yè)強(qiáng)行開始收物業(yè)費(fèi)，希望主管部門監(jiān)督開發(fā)商合格交房。