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通州樓市“封盤”消息不實(shí) 部分高端項(xiàng)目年內(nèi)漲價(jià)逾百萬元

2015-07-07 09:11:03   來源：     證券日報(bào)

 

　　6月份通州共成交1956套商品住宅（不含保障房及自住房），創(chuàng)下近18個(gè)月以來的新高，均價(jià)則達(dá)到25801元/平方米，半年內(nèi)漲幅接近20%

　　編者按：近一段時(shí)間以來，北京市政府遷往通州的傳聞甚囂塵上，雖然消息至今沒有得到有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，但通州部分樓盤聞聲漲價(jià)卻成為不爭的事實(shí)。記者前往通州，寶億萊家居生活館，進(jìn)行了實(shí)地走訪，希望為讀者提供有益的投資價(jià)值參考。

　　今年以來，政府機(jī)關(guān)東遷、積分落戶試點(diǎn)、北京副中心、廣渠路二期加速打通等一系列利好消息不斷刺激著通州樓市。而關(guān)于通州不少項(xiàng)目借機(jī)提價(jià)，甚至是封盤的消息更是不絕于耳。

　　《證券日報(bào)》記者實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，通州在售的一些項(xiàng)目確實(shí)出現(xiàn)了提價(jià)的情況，個(gè)別樓盤的漲價(jià)幅度高達(dá)5000元/平方米，高端項(xiàng)目更是出現(xiàn)單套提價(jià)逾百萬元的情況，同時(shí)大部分樓盤的折扣也基本取消。但此前傳聞的封盤現(xiàn)象卻并沒有出現(xiàn)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，記者走訪了通州近10個(gè)樓盤，除計(jì)劃7月中下旬首次開盤的萬科公園里、富力運(yùn)河十號，其余項(xiàng)目均處于正常的在售狀態(tài)。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士對《證券日報(bào)》記者表示，“確實(shí)有部分的通州項(xiàng)目，把后面一期開盤的時(shí)間往后挪了挪，基本都是尾盤或最后一期，畢竟開發(fā)商也想多賺點(diǎn)利潤，但這都是正常的銷售行為，寶億萊家居生活館，凡是拿到預(yù)售證的，該賣還是正常賣的。至于漲價(jià)，更多的還是源于近期成交量的放大，應(yīng)該說政府機(jī)關(guān)東遷等消息起到的是‘錦上添花’的作用”。

　　“封盤”消息不實(shí)

　　今年5月底，有消息稱，市政府東遷已經(jīng)審批通過，位于通州的預(yù)留地即將開始動工建設(shè)，大約2017年底投入使用，搬遷地址在通州潞城東小營附近。隨后，中國香港《文匯報(bào)》撰文稱，已從權(quán)威渠道獲悉， 北京市四套班子(市委、市政府、市人大、市政協(xié))將在今年國慶節(jié)前夕全部由城區(qū)遷往通州區(qū)，具體搬遷方案不日將正式公布。《南方周末》在一則報(bào)道也稱，在采訪一位北京市規(guī)劃委員會的公務(wù)員時(shí)，得到了“是有可能搬，因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)是這么和我們說的”這樣的答復(fù)。

　　同時(shí)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，通州潞城東小營附近的17個(gè)村鎮(zhèn)，近期也確實(shí)開展了農(nóng)轉(zhuǎn)非登記工作。而上述的種種消息，也使得通州不少項(xiàng)目聞風(fēng)而動，有的樓盤甚至被曝出已經(jīng)封盤待漲的消息。

     

     

    

  責(zé)任編輯: 張琴

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