寶億萊拎包入住｜買套精裝修房拎包入住 是舒心還是鬧心

  高溫酷暑，這種天氣里若是要裝修房子，實在是心情煩躁。買套精裝修房拎包入住會不會省去很多麻煩和精力？然而事情總不會那么順利，各種以次充好、缺斤少兩的問題時常出現在精裝修房中，于是業主不得不在拿到房子之后，還要費心費力費神與開發商斗智斗勇，實在是很鬧心。

  官方很積極，民間很猶豫

  2008年，國家住建部出于提倡節能降耗、低碳經濟、減少重復裝修和二次裝修的美好初衷，在全國大力推廣精裝修房。2011年，省政府發布《加 快推進成品住房開發建設》，寶億萊家居飾品，明確提出了“2015年蘇南城市中心城區新建住房中成品住房比例提高到60%以上”的努力目標。今年6月，市建設局擬出房地產 業改革方向———積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。

  與官方的積極態度不太一致的是，地產商實踐開發精裝修房的數量近年來增長有限，目前市場上的精裝修房占比僅為15%左右，而無錫購房者對精裝修 房的接受度也不算高，質量問題和缺乏個性化是他們最擔心的事。開發精裝修房對房產企業各方面的要求都頗高，雖然在“精裝修”一項上，他們也能獲得額外利 潤，但與此同時卻也需要承擔更大的風險，及售后服務必須即刻跟上。因此，很多開發商為了“避免麻煩”，還是選擇建造毛坯房，“毛坯房的價格比精裝房便宜， 市民對房價還是比較敏感的，況且他們在裝修房子一事上更信得過自己。”確實，整體軟裝寶億萊家居飾品，記者通過《房周刊》官方微博、微信做了一個“微調查”，除了部分年輕人以外， 大多數購房者還是青睞毛坯房，他們大都對精裝修房持猶豫、觀望的態度。

   名企愛精裝，未來潛力大

  當萬科在早幾年時提出“像生產汽車一樣生產房子”的前衛概念，很多無錫老百姓簡直不敢相信，樓房怎么能在同一標準的“流水線”上生產出來呢？但 在今天，精裝修房在無錫已經不是一個陌生的概念，很多樓盤推出了精裝修房，更有不少市民已經購買或是住進精裝修房。精裝房市場是房地產行業發展的必然方 向，這其中離不開政府推廣和企業實踐。一些全國知名的房企大鱷成為引領潮流的主力，多數地產名企愛精裝，寶億萊家居飾品，他們紛紛進駐無錫，將精裝房帶入。率先投身精裝房 開發的萬科，從2010年開始起在錫項目都以精裝修的方式面市，包括萬科金域藍灣、萬科金域緹香，以及近期推出的萬科酩悅和新酩悅。此外，融綠蠡湖香樟 園、恒大綠洲、無錫碧桂園、陽光100國際新城、朗詩綠色街區、長江國際二期、銀城天元世家、九龍倉璽園、太湖錦園、圣芭芭拉等項目也都推出精裝房源。因 這些名企的帶動，錫城精裝房市場正在日益壯大。

  “精裝房市場的未來潛力不容小覷，且今年以來已可見端倪。”市產監處相關負責人表示，分析今年以來每月商品房銷售十強榜單，不少主打精裝房的樓盤榜上有名。僅以7月為例，陽光100國際新城、無錫碧桂園、萬科金域緹香均處于銷售排行前十的位置。

    質量是根本，個性為賣點

  以綠色環保為由發展起來的精裝修房，必定是未來樓市主力，但在具體推廣和實施的過程中，卻不免出現了一些問題，著實讓購房者鬧心。我市建設部門 的一位專家認為，目前精裝修房發生糾紛的點集中在業主和開發商在裝修質量標準上看法存在差異，而這方面可以通過質監方面的法律法規跟進來解決。

  世界上沒有盡善盡美的房子，購房者對此心知肚明。所以，開發商打造精裝修房應該更加注重質量，不僅是樓房本身的構造，還包括承諾給消費者的裝 修。一些開發商已主動嘗試建立有效機制來應對精裝修房中常出現的糾紛，如太湖錦園在建造過程中就成立業主監督委員會監督工程質量，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，交房后又成立售后服務中 心解決業主疑問，受到消費者認可。

  除了擔心質量問題和配置縮水，很多購房者表示不喜歡精裝房千篇一律的裝修樣式。“個性化是通過軟裝設計來完成的，不一樣的窗簾、墻紙、家具，甚 至盆栽、小擺件等，就能讓家看起來與眾不同。”章先生從事房地產工程類工作，80后的他對精裝修房的認可度頗高。此外，家居行業升級轉型 ，不少開發商也意識到精裝修房的這一 “弱點”，他們推出“定制精裝修”的銷售賣點，顧名思義就是可以根據購房者的特殊需求進行個性化裝修。業內人士表示，這種“一對一”定制模式或許是精裝房 未來發展的方向。