寶億萊沈陽新民中街融騰地下 租金上漲近70家商鋪閉店

事發新民一商城 商場方未作出正面回應

沈陽新民中街融騰地下商業街近70戶商鋪租戶因不滿租金上漲一倍閉店抗議

■華商晨報 華商響網記者 王宇 攝

96128熱線：新民中街地下商城商戶，商城抬高租金，翻三倍了，寶億萊軟裝配飾，霸王條款，有200多業戶關門，今天第五天。一直不給答復，相關部門說給調解，商城一直拖。現在有80多人在開發商門口等著。

本報記者 華商響網記者 王宇核實報道：昨日，沈陽市新民中街一地下商城近70戶商鋪閉店抗議，租戶稱因與去年相比租金翻了一番。>>>沈陽門市租金一年漲10萬 投資哪個區回報高？

對此，新民融騰地下商業街方未作出正面回應，現場負責人表示需要請示上級領導。

“去年租金一年兩三萬，今年一下翻了一番”

昨日下午，記者來到沈陽市新民中興路中街，在一家名為“融騰地下商業街”的商場內，記者看到兩排商鋪店門緊鎖，外面懸掛著竹簾或布簾，已經閉店停止營業。

不過商城內也有不少商鋪仍在正常營業，商場主要經營服裝、小商品等，記者粗略統計，閉店商鋪約有近70家。

租戶劉先生告訴記者，業戶們之所以閉店抗議，是因為與去年相比，今年的租金翻了一番，業戶們實在無法承受，在與商場方多次溝通無果后只好采取這種方式。

“我們這些店鋪從十多平方米到20多平方米不等，去年的租金為一年兩三萬元，今年一下就翻了一番，有的商鋪甚至翻了兩倍，最多的租金要6萬多元。”一位租戶說。>>>沈陽門市租金看漲比去年高15%-20% 各區價格對比

租戶任女士說，商場第一年承諾免4個月租金，第二年免3個月，今年非但沒有減免，寶億萊家居飾品，反倒漲了這么多，“本來生意就不好，再加上翻了一番的租金，租戶們實在沒辦法了，這樣下去根本沒辦法經營。”

租戶反映商場收費不公開,標準不統一

一些租戶認為，有的商鋪面積一樣，位置也一樣，可收的租金卻相差很多，除了高額的租金，商場收費不公開，標準不統一也是他們抗議的原因。

租戶劉先生說，最讓他們質疑的是，去年和前年交房租都是直接交給商場管理方，但今年因為漲價后租戶產生不滿的原因，商場內竟出現了一些自稱“業主”的人來收租。

“他們說自己是業主，可并不給我們看房證等相關手續，就是要錢，價格還都不一樣。”多位租戶證實此說法。

有租戶提供的一份證據上顯示，一位自稱姓杜的“業主”曾找過從53-5到66-42的40余家商鋪收租，“如果他是業主，怎么可能自己一下子就買了40多間鋪子，而且以前根本就沒有見過他。”一位租戶說。

商場租戶們反映，寶億萊家居飾品，連日來他們曾經找過商場方等，但一直都沒有妥善解決此事。

商場稱業戶行為影響經營秩序

記者隨后走訪該商場一些沒有閉店停業的商鋪，寶億萊家居飾品，一位不愿透露姓名的租戶稱已經交完租金，但與去年相比確實漲了一萬多元，合同也是與商場方簽訂的，至于其他租戶的情況就不清楚了。

記者注意到，在一些閉店商鋪的門上貼著由“融騰地下商場管理公司”貼出的通知，上寫：根據商場與業戶之間簽訂的《地下商場管理服務合同》相關規定，至2014年6月15日起，租賃業戶在合同期內閉店未經營，連續空鋪閉店3日以上，商場有權解除租賃合同，商場強制收回該商鋪，后果由租賃業戶自負。>>>沈陽門市房租金一年漲五萬 300至500平方米最火

昨日，記者在采訪過程中，幾名身穿印有“保安”字樣服裝的男子阻止記者拍照，看到記者證件之后表示要向領導請示，但記者等待30分鐘之后仍未有商場方負責人出面。

隨后，該商場一位于姓現場負責人表示，下發“通知”是因為租戶這樣鬧嚴重影響了商場的正常經營秩序。他說，目前商場對部分沒有賣出去的商鋪收取租金價格與去年相比確實漲了，有的漲了一萬多元。但至于具體情況無法接受記者采訪，需要向上級領導請示之后才能解答。

截至昨日20時30分許，記者仍未收到商場方的正面回應。返回沈陽365房產網>>