這趟家裝低價混水很深 你真的會算嗎

 

 

 

    不久前，一個追隨著互聯(lián)網(wǎng)家裝步伐的軟裝公司走進了大眾的視野。它自稱是“史上性價比最高的互聯(lián)網(wǎng)軟裝”，推出了一款“20天299元/平方米”的產(chǎn)品，不僅引得業(yè)內人士的關注，不少消費者看到自己的家具、吊燈、窗簾都包含在這個價格里，直呼“簡直太便宜”。

    “平方米計價”模式在家裝市場里十分普遍，然而軟裝也開始這么玩兒起來，到底是好還是壞呢？每平方米的價格不斷創(chuàng)造“新低”，就真的少花錢么？零利潤是否存在？消費者的錢又都花在了哪兒？

    有頭腦機靈的人士提醒，別看數(shù)字表面有些差距，但如果你仔細算計一下，實際花費也差不了太多。為了弄清看似便宜的報價中到底有什么伎倆，小編這就幫你算筆賬。

    【現(xiàn)象】

    硬裝互相比“低”軟裝也來湊熱鬧

    如果你對家裝市場多少有些關注的話，從2015年開始，一定被各種不斷刷新的數(shù)字洗了腦。

    1月，愛空間推出699元/平方米家裝套餐，互聯(lián)網(wǎng)家裝領域仿佛敞開了大門。隨后，一眾家裝公司開始拼命往里鉆。

    4月，居然裝飾旗下快屋家裝推出東捷套餐，15天的工期，599元/平方米的價格，收獲了不少小戶型粉絲。

    5月，博洛尼以德系施工標準的承諾，推出509元/平方米家裝產(chǎn)品，不僅揮刀砍掉30%的利潤，更是揚言要把成品家具賣出“宇宙最低價”。

    6月，實創(chuàng)裝飾推出“精裝688元/平方米”產(chǎn)品，免掉了12%的管理費，還把裝修所需的所有基本材料和施工項目都囊括其中。

    7月，業(yè)之峰裝飾面向北京市場推出“諾華環(huán)保套餐”，分為999元/平方米輕奢款和1299元/平方米極致款兩種產(chǎn)品，主打環(huán)保與服務。

    8月，創(chuàng)業(yè)型互聯(lián)網(wǎng)家裝公司悅家推出688元/平方米德系家裝套餐，以“高性價比”主材作為最大賣點。

    9月，互聯(lián)網(wǎng)軟裝突然興起。蹦出來的這家名為“美空間”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，不僅要把“愛空間”當成榜樣，也把消費者普遍認同的平米計價模式套在了軟裝產(chǎn)品中，從最初99800元/套到299元/平方米，從數(shù)字上看，仿佛在革家居城的命；而一家名為“愛軟裝”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，在線下做了2000平方米的軟裝體驗館，以999元/平方米的價格給消費者以“好萊塢式生活場景”。

    各家熱熱鬧鬧，不少消費者都把理性拋之腦后，來不及想太多，也不管好不好，聞著“便宜”的味道，朝著各種“套餐”撲了上去。

    【頭疼】

    嚷嚷半天的699元跟999元其實只差50元

    有人說，平米計價更直觀，但是，上面那些家裝套餐每平方米的價格差距那么大，都算下來真的能差出好幾萬么？

    小編發(fā)現(xiàn)，這當中“價格”只是表象，消費者習慣性地覺得999元比699元貴出300元，卻忽略了家裝公司的“平米計價”到底算了多少平方米，而這才是決定你最終到底花了多少錢的實質。有的消費者抱怨，明明面積差不多，為什么用了兩家單價差很多的套餐，都算下來總價卻沒什么區(qū)別？也許看完我們幫你算的賬，就會明白。

    在比較了眾多家裝公司的報價后，我們發(fā)現(xiàn)，愛空間、實創(chuàng)裝飾是按照建筑面積計算價格的，業(yè)之峰是按照套內實測面積計算的，而快屋家裝是按照套內基準面積計算的……這么多叫法不同的名詞，分別都指的是什么？它們一樣么？

    簡單來說，一套房屋的建筑面積=套內面積+分攤的公共建筑面積，套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

    它們之間的比例大約為，套內面積是建筑面積的75%。老式6層樓使用面積約為建筑面積的85%，高層從70%到80%不等。

    如果我們按照一個建筑面積為100平方米的房子來計算，那么它的套內面積應該是75平方米，則它裝修所花的費用為：

    這樣看來，按照統(tǒng)一的計價方式來算，不同公司的不同套餐在價格上的差別也就并不算大了。比如，都按照建筑面積計算每平方米單價，愛空間跟業(yè)之峰之間，其實只差了50元。

    因此，消費者在此基礎上的選擇，就要根據(jù)自己的喜好和家庭的實際情況仔細考慮。畢竟，不同的產(chǎn)品有著不同檔次的主材、不同的環(huán)保標準和施工工藝。

    軟裝按建筑面積報價每平方米貴出100元

    在家裝市場的價格戰(zhàn)打得火熱的時候，軟裝市場冒出來的“美空間”也以平米報價的模式來湊熱鬧。

    299元/平方米的價格確實挺便宜，但按照上面的公式一算，建筑面積為100平方米的房子，算下來的軟裝價格為29900元，而如果平均攤到套內面積75平方米上的話，每平方米的實際價格應該是398元，比299元的報價足足高出100元。建筑面積里明顯有一部分是公攤，和家里的空間沒有半毛錢關系！對此，美空間方面解釋，一切都是經(jīng)過成本核算的，如果不按建筑面積算，價格也不是如此低的299元了。

    即便如此，包括全屋家具、窗簾和吊燈的整體報價也會比在某大型家居賣場購買同類產(chǎn)品便宜近50%。如此之低倒是超出想象，對于消費者最關心的品牌、品質、環(huán)保等問題，實際情況如何？光說光聽沒有用，我們在此暫不做評價。近期，小編會走進消費者家中一探究竟。

    【觀點】

    價格虛高水分從“中間環(huán)節(jié)”擠出去

    用“愛軟裝”創(chuàng)始人林周勇的話說，家居建材城模式就是家庭裝修價格被迫抬高的根本原因，去中介化，從工廠到家，才是還消費者價廉物美的辦法。“我們就要10%的刀片式薄利。”

    999元/平方米，做到了相當于市場價2500元/平方米的全套軟裝，雖然單價沒便宜到嚇人，但算算性價比，也確實榨干了不少水分。憑借在知名家裝公司摸爬滾打十幾年的積累，愛軟裝成立了國內首個軟裝設計研究院，研發(fā)團隊觀看了300部以上的好萊塢電影后，分析了市場上500多個主流戶型，對1000個目標人群的生活方式進行市場監(jiān)測。

    最終，就是為了脫離賣場，推出最優(yōu)選套餐，革了家居城的命，光明正大走入你家門。

    【冷靜】

    簡單粗暴式的裝修是你的真愛嗎？

    標準化家裝是大勢所趨，很多業(yè)內人士都有這樣的觀點。