全國宜居城市排行榜發(fā)布 房價(jià)收入比成最關(guān)鍵

8月15日，中國社科院城市與競爭力研究中心發(fā)布《2014年宜居城市競爭力前200名城市》。珠海、香港、海口、廈門、深圳、三亞、舟山、無錫、杭州、蘇州位居前十。

據(jù)悉，衡量宜居城市競爭力核心指標(biāo)來自于城市建設(shè)與管理、房價(jià)收入比與人均住宅面積、排水管道密度等方面。

全國十強(qiáng)：珠海香港海口持續(xù)保持前三

2014年，在中國289個(gè)城市的宜居競爭力排名中，珠海、香港、海口、廈門、深圳、三亞、舟山、無錫、杭州、蘇州位居前十。

從前十名強(qiáng)城市的分布看，長三角地區(qū)有舟山、無錫、杭州和蘇州四市入選，占比較高；海南省入選中國宜居城市競爭力報(bào)告的海口和三亞雙雙位列十強(qiáng)，且位次較為靠前；整體看來，前10名的城市主要集中在珠三角、長三角和海南省。

從2014年宜居競爭力全國十強(qiáng)的具體指數(shù)看，前十強(qiáng)差距相對(duì)較大，珠海一枝獨(dú)秀特點(diǎn)突出，指數(shù)在0.9以上的城市只有香港，僅三座城市指數(shù)在0.8-0.9之間，0.8以下的城市占據(jù)一半。此外，從連續(xù)三年全國十強(qiáng)的比較看，珠海、香港和海口是繼2014年后，再次鎖定前三。

百強(qiáng)分布：浙江11城全部入列百強(qiáng)

從各省占百強(qiáng)城市數(shù)量看：

浙江、江蘇、廣東、安徽、山東數(shù)量最多，分別達(dá)到11個(gè)、10個(gè)、9個(gè)、9個(gè)、9個(gè)；

江西、福建位列第二層級(jí)，入選城市分別為7個(gè)、6個(gè)；

遼寧、廣西、湖北、湖南、四川、河北位列第四層級(jí)，入選全國宜居百強(qiáng)城市分別為4個(gè)、4個(gè)、4個(gè)、3個(gè)、3個(gè)、3個(gè)；

其他省份除黑龍江、寧夏、重慶為零外，都只有1個(gè)城市入選。

從各省占百強(qiáng)城市比例看，浙江優(yōu)勢明顯，11城全部入選百強(qiáng)；黑龍江12城、寧夏5城在全國宜居百強(qiáng)城市中顆粒無收，河南、甘肅、貴州、吉林、陜西、云南和山西入選比例也極低。

2014中國宜居城市競爭力報(bào)告:多數(shù)城市宜居指數(shù)處中下水平

城市規(guī)劃建設(shè)中存在各自為政的現(xiàn)象，個(gè)體規(guī)劃建設(shè)也都以自己的偏好和利益最大化為準(zhǔn)；政府又缺乏有力地、系統(tǒng)地規(guī)劃，導(dǎo)致城市化建設(shè)擁擠、零亂、不協(xié)調(diào)等問題凸顯。

重建設(shè)輕管理、重硬件輕軟件、重面子輕里子、重眼前輕長遠(yuǎn)、重經(jīng)濟(jì)增長輕其它協(xié)調(diào)發(fā)展是目前我國城市管理的主要表現(xiàn)。

高房價(jià)、低人均住宅面積已然成為城市宜居的突出制約因素。未來，在放開二孩生育和高撫養(yǎng)比的影響下，城市的住房需求還會(huì)增加，在城市建設(shè)用地有限的客觀條件下，“貴城”住不起、“鬼城”無人住的難題會(huì)一直伴隨著城市的宜居化建設(shè)。

合理的房價(jià)收入比是城市宜居的關(guān)鍵因素

考察城市的宜居程度除環(huán)境、交通等指標(biāo)外，與百姓生活質(zhì)量關(guān)系最為密切的還有住房條件。大多數(shù)國家和國際組織通常使用房價(jià)收入比作為判斷住房支付能力評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。房價(jià)收入比是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。而其指數(shù)，收入房價(jià)比（房價(jià)收入比的倒數(shù)），該數(shù)值越大表明房子越便宜，反之則房子越貴。

收入房價(jià)比和國內(nèi)宜居城市指數(shù)的比較看，二者之間呈現(xiàn)出較強(qiáng)的正相關(guān)，收入房價(jià)比的合理性是城市宜居水平高低的重要致因。

一般來說，收入房價(jià)比越高，宜居競爭力也越強(qiáng)；房價(jià)較高的城市宜居指數(shù)也普遍偏低。
 

中國大陸最宜居城市排行

北京時(shí)間18日下午消息，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(The EIU)最新的全球宜居城市排名調(diào)查顯示，在過去一年中，相對(duì)的穩(wěn)定性使得中國城市的宜居性排名有所提升。有7個(gè)城市的分值在過去12個(gè)月內(nèi)有所提升，很大程度歸功于社會(huì)穩(wěn)定性的改善。這與全球其他城市的穩(wěn)定性得分的顯著下降形成了鮮明對(duì)比。

負(fù)責(zé)本項(xiàng)調(diào)查的編輯Jon Copestake 評(píng)論道：“在當(dāng)前全球都面臨著不穩(wěn)定因素的威脅下，中國城市宜居性的改善無疑是一個(gè)亮點(diǎn)。去年烏克蘭及中東局勢給全球城市的宜居性蒙上了一層陰影，而在過去的12個(gè)月，美國國內(nèi)的抗議示威、俄羅斯受到的經(jīng)濟(jì)制裁及發(fā)生在法國和突尼斯的槍擊事件使得情形再度惡化。”

中國城市一向在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和其他一些領(lǐng)域有著良好的表現(xiàn)，但是在2012年，由于一些社會(huì)動(dòng)蕩，尤其是大規(guī)模的反日示威，中國城市宜居性分值有所下降。在經(jīng)過了近3年的相對(duì)穩(wěn)定期之后，中國城市的宜居性分值再次提升，排名也再一次呈現(xiàn)上升趨勢。在最新的全球榜單中，中國城市的分值平均上漲了1.1%，排名平均提升了3位，這主要?dú)w因于穩(wěn)定性分值的提高，同時(shí)其他領(lǐng)域也有所改善，例如城市文體娛樂設(shè)施的普及。

在過去一年內(nèi)，北京在全球宜居城市排名中上升了5位，位列第69位，蟬聯(lián)中國內(nèi)地最宜居城市。天津及蘇州緊隨其后，分列第70位和第71位。排名最靠后的中國城市是青島，在所有被調(diào)查的140個(gè)城市中位列第98位。盡管如此，青島與北京的分值相差并不大，僅落后8.9%。

今年的排名對(duì)全球140個(gè)城市的生活宜居性進(jìn)行了評(píng)分，其結(jié)果顯示自2010年以來全球宜居性平均分值下降了1%，其中穩(wěn)定性和安全性分值的降幅居首，達(dá)到2.2%。盡管這一數(shù)據(jù)似乎看起來微不足道，但結(jié)果顯示在過去的五年里，有57 個(gè)城市的宜居性有所下降。

墨爾本已連續(xù)第五年名列榜首，維也納和溫哥華分列二三。飽受戰(zhàn)爭之苦的大馬士革則又一次墊底。雖然處于宜居城市排名榜首及榜尾的城市并未發(fā)生變化，但影響排名的因素變得更為突出。在過去一年內(nèi)，恐怖主義和社會(huì)動(dòng)蕩讓超過20%的被調(diào)查城市宜居性下降。歐洲及北美地區(qū)的城市宜居性平均值受近來巴黎《查理周刊》恐怖襲擊、北美多個(gè)主要城市騷亂、烏克蘭國內(nèi)沖突及對(duì)俄經(jīng)濟(jì)制裁等事件的影響而有所下降。

 

　　揭秘中國大陸最宜居城市排行 你的家鄉(xiāng)上榜了沒

 

　　原標(biāo)題：2015中國最宜居城市排行榜公布 山東蟬聯(lián)最具綜合競爭力省份