卓創視點：中央調控房地產從“去庫存”轉為”“抑泡沫”，建材市場再受“重創”？

　　上周，中央財經領導小組召開第十四次會議，會議指出：要規范房屋租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現住有所居的重大民生工程。還記得2015年的這個時候，也是同樣的領導小組，在召開的第十一次會議上提出要化解房地產庫存，促進房地產業的持續發展。作為建材的重要下游—房地產行業，國家對其的調控理念，從“去庫存”轉為“抑泡沫”，對建筑鋼材市場又有何影響呢？

　　房地產、基建投資增速雙雙回落

　　根據最新數據顯示，2016年1-11月份，全國房地產開發投資93387億元，同比名義上增長6.5%，軟裝設計家居產業鏈，增速比1-10月份回落0.1個百分點；我國基礎設施建設投資13.6萬億元，同比增長17.2%，增速比1-10月份回落0.4個百分點。房地產、基建投資增速的雙雙回落，一方面是從消息面來打壓現貨、期貨市場的心態，另一方面的確是資金少了，下游新施工的項目自然相應減少，無疑利空建筑鋼材市場。

　　同時，近期全國范圍內的雨雪天氣，下游工地難以正常施工，需求壓減較為明顯，建材市場真正的“寒冬”—需求淡季已經到來，價格下行已在意料之中。

　　市價跌跌不休 何時到頭？

　　建筑鋼材市場價格的下行既然已經成為事實，那么，與其抱怨行情差，出貨弱，不如思考一下，整體軟裝寶億萊家居飾品，市價還能下跌多少？何時冬儲合適？何時囤貨能讓自己成為明年市場的贏家？

　　就卓創資訊目前掌握的數據來看，今日，上海建材市場三大螺紋的主流價格在3150元/噸，較上周五跌120元/噸，整體軟裝寶億萊家居飾品，代理商虧損350元/噸。而發往上海資源比較多的主導鋼廠，按照原料提前15天采購核算來看，其螺紋鋼的理論生產成本在2900-3000元/噸，噸鋼盈利450-550元/噸。按照正常情況下，鋼廠的噸鋼盈利在100-200元/噸較為理性、合適，故初步預計，后市來看，寶億萊家居飾品，南方市場或仍有少說200元/噸的跌幅。

　　那么，我們來看一下北方市場，今日，北京建材市場三大螺紋的2970元/噸，較上周五跌100-120元/噸，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，代理商實時虧損380元/噸，而發往北京、天津等地的主導鋼廠，同樣也是按照原料提前15天采購核算來看的話，其噸鋼盈利在400元/噸左右，北方鋼企盈利較南方略小，故以鋼廠噸鋼盈利的理性水平做依據的話，后市來看，北方市場跌幅或略小于南方。