寶億萊明年北京新建保障房實(shí)現(xiàn)拎包入住

  住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)同步，業(yè)主可以“拎包入住”。北京青年報(bào)記者昨天從市規(guī)劃委獲悉，本市首部住宅全裝修設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)——《住宅全裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》開(kāi)始編制，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成明年實(shí)施，使住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)100%。全裝修與“像搭積木般蓋房子”的住宅產(chǎn)業(yè)化“捆綁”在一起，將率先在本市的保障房建設(shè)中同步推廣實(shí)施。

  “目前本市保障房項(xiàng)目中已經(jīng)部分實(shí)現(xiàn)了每棟住宅主體結(jié)構(gòu)中的外墻、樓梯、隔墻共計(jì)30%左右的產(chǎn)業(yè)化，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，寶億萊家居飾品，這一地方標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，可實(shí)現(xiàn)100%住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)。”市規(guī)劃委標(biāo)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)北青報(bào)記者介紹說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)化可以減少裝修環(huán)節(jié)的浪費(fèi)和污染，便于精細(xì)控制居住環(huán)境品質(zhì)。

  該負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)，像瓦工砌墻、找平、做樓面墊層、貼墻地磚等都要現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿，住宅裝修傳統(tǒng)施工采用的“濕作業(yè)”的方式，消耗大量的材料、水。其過(guò)程中還產(chǎn)生了大量粉塵；而門窗、墻地磚、各類石材等的切割，會(huì)產(chǎn)生巨大的噪音和建筑垃圾。

  全裝修標(biāo)準(zhǔn)中，提倡優(yōu)先采用建材規(guī)格統(tǒng)一的設(shè)計(jì)技術(shù)及手段，避免在裝修工程中帶來(lái)材料的大量浪費(fèi)和污染，提高住宅裝修工程的“綠色度”。同時(shí)采用裝配式施工，工期能提高70%以上。設(shè)計(jì)師舉例說(shuō)，如墻體安裝，如果傳統(tǒng)工法抹灰、刮膩?zhàn)诱移降裙ば蛐枰�一周的話，裝配式墻板的安裝只需要一天。

  因裝修帶來(lái)的甲醛、異味及PM2.5的熱門話題，近年來(lái)從未間斷。全裝修標(biāo)準(zhǔn)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，寶億萊家居飾品，約束和規(guī)定建筑聲、光、空氣品質(zhì)等方面指標(biāo)，整體軟裝寶億萊家居飾品，其標(biāo)準(zhǔn)將高于現(xiàn)有實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)。

  標(biāo)準(zhǔn)還將考慮通用設(shè)計(jì)和適老設(shè)計(jì)，保證住宅對(duì)特殊人群的適用性，對(duì)相關(guān)設(shè)施作出預(yù)留設(shè)計(jì)。如養(yǎng)老扶手設(shè)計(jì)預(yù)留、兒童及殘障人群一米高開(kāi)關(guān)預(yù)留等，讓住宅“人人適用”。

  全裝修標(biāo)準(zhǔn)提供了底層的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，面層材料及圖案，業(yè)主可以通過(guò)菜單式方案選擇。

  據(jù)介紹，按照70年產(chǎn)權(quán)內(nèi)若干次的裝修和改造成本，裝配式建造技術(shù)和產(chǎn)品的使用，能節(jié)約住宅的維護(hù)和改造費(fèi)用，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，降低保障性住房的維護(hù)管理費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)政府持有財(cái)產(chǎn)的保值增值。

  而對(duì)于住房持有者來(lái)講，減少了未來(lái)對(duì)住房使用上的投入，變相地為老百姓省錢。

  對(duì)話

  “全裝修”對(duì)商品房沒(méi)有強(qiáng)制要求

  對(duì)話人：市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人

  北青報(bào)：目前本市住宅產(chǎn)業(yè)化在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中推進(jìn)得如何？

  答：本市保障房中的75%都在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。今后由市保障房建設(shè)投資中心投資的公租房、中心城人口疏解定向安置房項(xiàng)目，都要采用產(chǎn)業(yè)化來(lái)建造。

  北青報(bào)：只有政府投資的保障房在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，對(duì)商品房是否有強(qiáng)制要求？有沒(méi)有時(shí)間表？

  答：對(duì)商品房沒(méi)有強(qiáng)制要求，只是引導(dǎo)。先要讓大家接受這一理念，逐漸推進(jìn)。目前尚無(wú)時(shí)間表。

  北青報(bào)：目前菜單式裝修無(wú)法滿足所有住戶的要求，是否考慮增加菜單種類？

  答：在政府推進(jìn)的保障房項(xiàng)目中，住宅產(chǎn)業(yè)化要求交付給使用者是一個(gè)完全的房屋成品，裝修一次到位，除家具、電器外，瓷磚、木地板等已經(jīng)安裝好了，業(yè)主可以直接拎包入住。

  同時(shí)，保障房要保證戶型一致、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。因此，瓷磚、木地板等必須在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)價(jià)位的材料中提供菜單。即便將來(lái)達(dá)到100%，也只能在同一標(biāo)準(zhǔn)的材料中進(jìn)行。

  但如果是商品房，開(kāi)發(fā)商可以明碼標(biāo)價(jià)，提供不同等級(jí)的裝修菜單，供業(yè)主選擇。希望隨著商品房住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，這一問(wèn)題可以在實(shí)踐中找到解決的辦法。