寶億萊拎包入住精裝房 省時省力合心意(組圖)

實景圖

效果圖

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　　對于很多剛買了房子的人來說，裝修是一件很頭疼的事情，不僅耗時費力，寶億萊家居飾品，在裝修過程中，還常常會出現許多麻煩問題。因而，精裝修的房源成為當下越來越多買房者的置業優選，省時省力，交房時，拎包即可入住。

　　朗詩·綠島 科技住宅 環境怡人

　　朗詩·綠島位于美蘭湖北歐新鎮內，寶億萊家居飾品，社區規劃強調了人居環境的元素，幾乎所有的建筑組團均能享受到環繞的社區綠化，環境宜人。社區秉承朗詩品牌十大科技系統，地源熱泵、毛細孔制冷/熱、同層排水等設施，極大地提高了人居適宜度，且在環保方面功效卓著，打造了成本更低的高端舒適生活。

　　從上海中原地產美蘭湖多家分行了解到，該樓盤自今年5月后一直處于房源供應緊張的局面，目前市場上小區的公寓掛牌量不超過10套，成交單價一般在23000-24000元，但是部分房東認為樓盤的品牌特性優異且樓市整體向好，寶億萊家居飾品，因此掛牌價格高企現象比較嚴重，最高可達26000元/平方米。受掛牌量少和價格漲幅過快影響，近期成交有所放緩。

　　江橋萬達城市公寓 城市綜合體 生活便利

　　江橋萬達廣場有55萬平方米，其中萬達購物中心有約21萬平方米，集約性可想而知。整個項目整合了城市公寓、購物中心、SOHO、餐飲酒吧街等多重物業形態，將形成住在萬達、購在萬達、吃在萬達、工作在萬達的多重場景。項目距離虹橋交通樞紐并不遠，虹橋交通樞紐是大虹橋戰略規劃的核心，發展前景相當樂觀。

　　從上海中原地產江橋板塊多家分行了解到，萬達品牌加上豐富的商業配套，關注該小區的買家一直保持平穩增加，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，成交量也保持平穩。由于前期消化速度較快，目前市場上可售房源數量不超過10套，以該樓盤總體規模來看掛牌量略顯不足。在22000-24000元/平方米。與此同時，買家出手節奏有所放緩，而在上月一般不超過一周即可成交。

　　金地·格林世界 國際社區 地區標桿

　　作為嘉定南翔的超級大盤，金地·格林世界從2006年開始就銷售精裝修的公寓，目前已經成為南翔樓市的一張名片。整個小區建筑面積近100萬平方米，經過10多年的發展，社區已經形成了相當的規模。

　　從上海中原地產南翔板塊多家分行了解到，該社區戶型多，公寓、別墅住宅類型也多，選擇余地廣，整體軟裝寶億萊家居飾品，受到剛需以及改善型置業者青睞。目前市場房源較為短缺，掛牌量維持穩定，單價在21000元。比如近期一套90平方米的2房，成交價200萬元，上個月僅190萬元，挑選余地還很大。由于漲勢過快，近期成交量比8月同期下降兩到三成，但房東心態依舊樂觀，所以幾乎沒議價空間。


　　專家提醒

　　上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，精裝修房源有種種優點，也是產品發展的一個趨勢，但是不可避免帶來一些麻煩，所以在交房驗收時需要格外嚴格。

　　1、盡量遵循“買新不買舊”原則，即便是開發商裝修的房源，使用時間一長難免會遇到裝修陳舊甚至是一些質量上的問題。如果需要重新整修或者翻新反而失去買裝修房的意義。

　　2、在購買前就要注意質量上是否有問題或是否已經有過大修，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。