春季房交會昨開幕 主城145個項目參展

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本報訊 （記者 黎勝斌 陳翔 實習(xí)生 張皓）昨日，2017重慶春季房交會在南坪國際會展中心開幕。這是我市舉辦的第39屆房地產(chǎn)展示交易會，為期4天。

來自組委會的信息顯示，本屆春交會參展單位共計88家。其中，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、媒體、金融機(jī)構(gòu)、裝飾建材企業(yè)、區(qū)縣避暑休閑地產(chǎn)等。

主城共145個項目參展。另外，中介機(jī)構(gòu)還組織大量二手房房源供市民選購。

江津、萬盛兩個避暑休閑資源豐富的地區(qū)共組織了16個避暑休閑地產(chǎn)項目，集中亮相春交會一號館C廳。該廳主要打造避暑休閑地產(chǎn)展區(qū)和區(qū)域規(guī)劃展區(qū)，春季房交會已逐步成為了我市市民選購避暑休閑地產(chǎn)樓盤的重要平臺。

值得一提的是，我市巴渝民宿首次亮相春交會，向市民推薦我市主要的民宿典范。

記者在現(xiàn)場看到，本屆春交會一號館為購房服務(wù)區(qū)，二號館為商品住房展示區(qū)。一號館按功能劃分，主要設(shè)置了二手房、商業(yè)地產(chǎn)、避暑休閑地產(chǎn)、區(qū)域規(guī)劃、裝飾建材五大展區(qū)。各展區(qū)相對集中，功能分區(qū)明顯，方便市民集中了解、參觀。

本屆春交會現(xiàn)場通過發(fā)放《會刊》《觀展（購房）指南》、購房提示DM單等資料，重點(diǎn)向市民宣傳我市房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)政策舉措，一方面引導(dǎo)市民理性購房，另一方面提醒市民注意防范購房風(fēng)險，保護(hù)自身合法權(quán)益。同時，組委會還在現(xiàn)場推出春交會購房導(dǎo)購地圖。

展會期間買商鋪 免收不動產(chǎn)登記費(fèi)

本屆春交會積極支持非住宅去庫存，整體軟裝寶億萊家居飾品，在一號館B廳中心位置繼續(xù)設(shè)置商業(yè)地產(chǎn)品牌專區(qū)，集中展示龍湖、萬科、香港置地、華宇、力帆紅星國際廣場五家企業(yè)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目，供市民了解選購。

總體來看，投資額在100萬以內(nèi)的商鋪不再是少數(shù)。以楊家坪步行街的一處項目為例，總價在90萬元左右，而且房交會期間，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，享受總房款2%的特惠。還有開發(fā)商推出的4月商鋪節(jié)，其中，位于紅旗河溝輕軌旁的龍湖佰樂街首付僅1成，整體軟裝寶億萊家居飾品，商鋪每平方米單價在1.35萬元左右。

為活躍非住宅市場交易，優(yōu)惠政策也有不少。來自組委會的信息顯示，對2017年春季房交會期間（4月20日-23日）購房實行優(yōu)惠政策，凡在房交會期間購買商品非住宅和二手非住宅的，免收買方的不動產(chǎn)登記費(fèi)。商品房交易時間以4月20日-23日網(wǎng)簽合同提交時間為準(zhǔn)，二手房交易時間以4月20日-23日向所購房屋所在地不動產(chǎn)登記中心申報并取得收件受理單時間為準(zhǔn)。

據(jù)了解，非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。也就是說，在春交會期間，這筆錢可以節(jié)省了。

同時，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將在春交會期間發(fā)布“2016年重慶市商業(yè)地產(chǎn)卓越五強(qiáng)”榜單，引導(dǎo)非住宅市場，推動房交會從“住宅”向“住宅+非住宅”展示交易轉(zhuǎn)變，不斷完善房交會的交易服務(wù)功能。

今年開建兩大橋 高鐵輕軌公園有進(jìn)展

在區(qū)縣政府展示區(qū)域規(guī)劃的展廳，都在推介區(qū)縣的區(qū)位優(yōu)勢、便捷交通等內(nèi)容。在南岸區(qū)的展臺，則以一輛“幸福南岸”高鐵為視覺符號，全面展示了南岸在城市建設(shè)方面取得的成就以及規(guī)劃的藍(lán)圖。

記者了解到，南岸區(qū)在對外交通方面，今年有兩座大橋開建，分別是郭家沱大橋和黃桷坪長江大橋。與此同時，南岸區(qū)今年還將增加兩濕地公園，目前苦溪河濕地公園、迎龍湖濕地公園正在建設(shè)中。

重慶東站啟動規(guī)劃設(shè)計

據(jù)介紹，軌道交通十號線一期工程起于鯉魚池，止于王家莊，將于今年底建成通車，二期工程（鯉魚池-蘭花湖）計劃2020年建成通車。十號線在南岸設(shè)站5座：南濱路站、南坪站（與三號線換乘）、萬壽路站（老區(qū)府）、南湖站（與環(huán)線換乘）、蘭花路站。

據(jù)南岸開發(fā)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，十號線建成后，寶億萊家居飾品，可方便南岸居民快速到達(dá)火車北站、T3航站樓、中央公園、悅來等地。

除了軌道外，還有高鐵。據(jù)了解，目前重慶東站已確定落戶南岸江南新城（茶園），目前已啟動規(guī)劃方案設(shè)計。

兩座大橋計劃年內(nèi)開建

公路方面，南岸區(qū)今年有兩座大橋開建。據(jù)了解，郭家沱大橋及六縱線南段現(xiàn)已完成初步設(shè)計，寶億萊家居飾品，正在開展PPP實施方案編制工作，計劃今年內(nèi)開建。

郭家沱大橋及六縱線南段長約12.7公里，北起郭家沱周家村，經(jīng)峽口立交，止于茶園立交。南岸區(qū)范圍內(nèi)約9公里，包括茶園、興塘、白沙、接線、峽口5座接線立交，郭家沱大橋為公軌共建橋，總長1304米。

黃桷坪長江大橋及鹿角隧道工程項目是一個整體，黃桷坪大橋按規(guī)劃是連接九龍半島與南岸區(qū)的跨江大橋，西岸與黃桷坪立交主線橋相接，東岸與二塘立交主線橋相連，再向東延伸穿越銅鑼山（鹿角隧道）后，終點(diǎn)接內(nèi)環(huán)快速鹿角立交。計劃今年開建。

南岸將增加兩濕地公園

交通便捷的同時，公園也在增多。

根據(jù)《南岸區(qū)美麗山水城市規(guī)劃》，南岸區(qū)以1500米服務(wù)半徑布局32處城市組團(tuán)級公園綠地，單個公園綠地面積5萬至50萬平方米不等，總面積約為4.8平方公里；以服務(wù)半徑500米規(guī)劃社區(qū)游園，安排一定活動內(nèi)容和設(shè)施的集中綠地，作為社區(qū)居民日常活動、交往的重要公共場所，規(guī)模控制在2000-50000平方米，突出“觀山、親水、近綠、怡城”特點(diǎn)，使南岸進(jìn)一步成為創(chuàng)業(yè)宜居的“一生之城”。

目前，苦溪河濕地公園、迎龍湖濕地公園正在建設(shè)中。

高端時尚上檔次 租房可省中介費(fèi)

房間裝修風(fēng)格都是統(tǒng)一的，家具家電一應(yīng)俱全，還有公共區(qū)域可用。這是長租公寓標(biāo)配。昨日，龍湖將長租公寓“冠寓”也帶到了房交會現(xiàn)場，這種只租不賣的“冠寓”，吸引了大批年輕人駐足咨詢。

省中介費(fèi) 長租公寓亮相房交會

長租公寓又名白領(lǐng)公寓、單身合租公寓，是近年房地產(chǎn)市場的一個新興業(yè)態(tài)。通俗地說，就是將房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修改造，配齊家具家電，然后再以單間、一室一廳、兩室一廳等形式出租給白領(lǐng)人士。

江蘇來重慶工作近20年的牟先生對長租公寓很看好，并表示愿意嘗試。他表示，在外找中介租二手房，還需要繳納中介費(fèi)，現(xiàn)在這種直接租，免去了中間環(huán)節(jié)，也就少了中介費(fèi)這筆開支，這是他愿意嘗試長租公寓的因素。

據(jù)介紹，“冠寓”源著店精選房源建筑面積在47-60平方米，每月的租金在2200-2700元。第一批次的房源已全部租罄，第二批次的房源也即將入住。

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